Contratos de arrendamiento financiero
¿Qué es?
Es un contrato mediante el cual una entidad financiera cede a la empresa el uso de un bien (como maquinaria, vehículos, equipos tecnológicos o inmuebles) a cambio del pago de cuotas periódicas, incorporando normalmente una opción de compra al finalizar el contrato. Este tipo de operación, conocida como leasing, permite utilizar activos esenciales sin necesidad de adquirirlos inicialmente.
¿Para qué sirve?
- Acceder al uso de bienes o equipos necesarios para la actividad sin realizar una compra inicial.
- Financiar inversiones mediante cuotas periódicas adaptadas a la capacidad de la empresa.
- Facilitar la renovación de activos tecnológicos o maquinaria con menor impacto en la liquidez.
- Acreditar compromisos financieros y condiciones de uso de activos en procesos de financiación.
¿Por qué es importante?
- Es una forma de financiación muy utilizada para adquirir activos sin desembolso inicial, mejorando la gestión de tesorería.
- Permite demostrar solvencia y estructura financiera en solicitudes de financiación donde se revisan contratos vigentes.
- Aporta transparencia sobre compromisos de pago futuros y obligaciones financieras de la empresa.
- Es clave en auditorías, due diligence y análisis de riesgos, ya que refleja deudas asociadas a activos esenciales.
¿Dónde y cómo se obtiene?
La empresa lo obtiene directamente de la entidad financiera con la que contrata el arrendamiento. Tras negociar las condiciones (cuotas, plazos, valor residual, tipo de interés), la entidad emite el contrato en un documento oficial firmado por ambas partes. Este contrato suele entregarse en PDF y recoge todas las condiciones económicas y operativas.
¿Cómo acceder a ella?
- Solicitar el contrato a la entidad financiera con la que se formalizó el arrendamiento financiero.
- Revisar las condiciones esenciales: cuotas, duración, valor residual, obligaciones y bienes arrendados.
- Descargar o archivar el documento en formato PDF, que es el formato oficial emitido por la entidad.
- Registrar internamente el contrato, especialmente las fechas clave de vencimiento o ejercicios de opción de compra.
- Guardarlo y actualízalo si se renegocian las condiciones o se ejercita la opción de compra.